2023 내집마련 디딤돌 대출 조건, 한도, 금리, 신청방법 총정리

내집마련 디딤돌 대출 조건, 한도, 금리 총정리

요즘 이사를 가려고 중소기업 청년 전세대출, 청년 버팀목 전세대출 등을 알아보다가 디딤돌 주택 담보 대출이라고 불리는내집마련 디딤돌 대출상품에 대해 알게 되었습니다. 그전에는 디딤돌 전세자금대출 이였던 대출이 전세대출이 아닌 내집마련 대출로 바뀌었습니다. 디딤돌 대출조건이 충족되어 대출을 받을 수 있다면 전세자금대출을 받아 전세로 이사 가는 방법 보다 디딤돌 대출을 활용해 내 집마련을 하는 것도 좋은 방법이겠다는 생각이 들었는데요.

오늘은 2023년 기준으로 최신화된 내집마련 디딤돌 대출 자격조건 및 한도, 금리, 대상주택, 기간들을 알아보고, 이사를 준비하시는 저와 같은 상황이신 분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

1. 디딤돌 대출 조건 및 대출 대상

디딤돌 대출 조건을 알아보고 해당조건과 비교해 대출 대상에 포함이 되는지 알아보겠습니다.

▶ 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자

상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가

▶ 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

단 셰어하우스 입주할 경우 예외로 세대주 요건 충족하지 않아도 이용 가능

▶ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주

▶ 중복대출 불가 - 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

성년인 세대원 전원이 기금대출을 이용중이면 대출 불가
기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능
차주 및 배우자가 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 대출 불가
한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용 중이면 대출불가

▶ 대출신청인과 배우자 합산 총소득이 6천만원 이하, 순자산 합산 가액 5.06억원 이하인 자

신혼가구/ 혁신도시 이전 공공기관 종사자/ 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자/ 다자녀가구/ 2자녀 가구인 경우 7천만원 이하

	일반	생애최초주택구입/다자녀가구/신혼가구/2자녀가구
소득	대출신청인 + 배우자 = 연 6천만원	대출신청인 + 배우자 = 연 7천만원

▶ 신용정보에 문제가 없는 자

신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
연체/ 대위변제,대지급/부도/관련인 정보/ 금융질서문란정보/ 공공기록정보/ 특수기록정보/ 신용회복지원등록정보

※ 그 외, 부부에 대해 대출취급기관에서 대출을 제한하고 있는 경우 대출 불가능

[내집마련 디딤돌 대출 자격 및 한도 직접 확인하기]

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2. 디딤돌 대출 한도 및 대상 주택

▶ 주거면적 85㎡ 이하 주택으로 대출 접수일 기준 담보주택 평가액 5억 원 이하인 주택

수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 : 100㎡
신혼가구 및 2자녀 이상 가구 : 6억원 이하인 주택

▶ 다음 중 작은 금액으로 산정

일반 : 2.5억원 이내
생애최초 주택구입자 : 3억원 이내
신혼가구 및 2자녀 이상 가구 : 4억원 이내
매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가

▶ 대출비율

DTI : 60% 이내
LTV : 70% 이내
생애최초 주택구입자 LTV : 80% 이내

3. 디딤돌 대출 금리, 금리 우대사항, 이용기간 및 상환방법

고정금리 또는 5년 단위 변동금리(국토교통부 고시)

▶ 금리우대 - 중복적용 불가

연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 연 0.5% p
장애인가구 또는 다문화가구 : 연 0.2% p
신혼가구 또는 생애최초 주택구입자 : 연 0.2% p

▶ 추가 금리우대 - 중복적용 가능

청약저축 가입기간 1년 이상, 12회 차 이상 납입 : 연 0.1% p
청약저축 가입기간 3년 이상, 36회 이상 납입 : 연 0.2% p

▶ 이용기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

▶ 상환방법 : 비거치 또는 1년 거치 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식상환

기타 사항 : 주택도시기금 기금 E 든든 사이트 방문 시 유한책임대출, 일반구입자금보증, 생애최초 내집마련 디딤돌 특례구입자금보증 등 여러 방식과 각 방식별 내용이 다릅니다. 또한 금리 우대에 대한 더 자세한 내용들도 있으니 주택도시기금 사이트에 접속하셔서 꼭 확인해 주세요.

참고사항 : 청년 대상 전세대출 상품이 궁금하시다면 다음 글을 확인해 주세요

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